حقوقی

مراحل انتقال سند تک برگ ؛از هزینه ها تا مدارک مورد نیاز
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک

مراحل انتقال سند تک برگ ؛از هزینه ها تا مدارک مورد نیاز

انتقال سند تک‌ برگ چه مراحلی دارد؟ چگونه می‌توان از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کرد؟ در این مقاله، گام‌به‌گام شما را با این روند آشنا می‌کنیم تا مطمئن شوید که خانه جدیدتان، واقعا مال شماست!سند تک برگ چیستمراحل انتقال سند تک برگمدت زمان انتقال سند تک برگهزینه انتقال سند تک برگم

چگونگی شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه!
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
29 دی 1403

چگونگی شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه!

عنوانتوضیحاتشرایط عمومیداشتن سند مالکیت رسمی (شخصی یا سند تعویضی) مدارک مورد نیازکارت ملی و شناسنامه فرد متقاضیسند مالکیت خانهمدرک دال بر توان مالی (فیش حقوقی یا گواهی درآمد)پرینت حساب بانکی یا هرگونه اثبات منبع مالیمبلغ وامبسته به ارزش ملک، معمولاً 50-70% از ارزش ملکمدت زمان بازپرداختمعمولاً ب

0 تا 100 نحوه دریافت پایان کار ساختمان
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 دی 1403

0 تا 100 نحوه دریافت پایان کار ساختمان

پایان کار ساختمانی دریافت کند. این امر برای ساختمان های نوساز اهمیت بیشتری دارد. ساختمان های نوساز بعد از پایان عملیات ساخت با طی مراحلی باید پایانکار دریافت کند. دریافت پایان کار ساختمان از نظر قانونی بسیار مهم و اساسی است و دریافت سند رسمی به آن بستگی دارد. در واقع ساختمان ها بدون دریافت پایان کار

دریافت کد رهگیری املاک و نحوه استعلام در سال 1403، قانون مهم در اعتبار معاملات مسکن
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 دی 1403

دریافت کد رهگیری املاک و نحوه استعلام در سال 1403، قانون مهم در اعتبار معاملات مسکن

کد رهگیری املاک از موارد مهم و الزامی در قولنامه های معاملات املاک است. اخذ کد رهگیری برای ثبت  و استعلام قانونی مبایعه نامه املاک در سامانه املاک کشور اجباری شده است. قراردادهای دارای کد رهگیری از پشتوانه قانونی بیشتری برخوردار هستند. بنابراین باید در زمان تنظیم مبایعه نامه فروش یا اجاره املاک

با گم شدن قولنامه چطور مالکیت خود را اثبات کنیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 دی 1403

با گم شدن قولنامه چطور مالکیت خود را اثبات کنیم؟

گم شدن قولنامه از طریق روش های مختلف می توانید مالکیت خود را در مراجع قانونی ثابت کنید. شخص مالک باید با انجام اقداماتی با توجه به شرایط و مدارکی که دارد برای اثبات مالکیت اقدام کند. در این مطلب به بررسی راهکارهای حقوقی و ادله و مدارک لازم برای اثبات مالکیت در صورت گم شدن قولنامه پردازیم. پس تا آخر

نکات مهم و قوانین معامله املاک بدون سند
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 دی 1403

نکات مهم و قوانین معامله املاک بدون سند

نحوه خرید آپارتمان بدون سندتاثیر هوش مصنوعی در صنعت املاکنکات مهم برای خرید ملک بدون سنداستعلام ملک و زمین از شهرداریجواز کسب مشاورین املاک، نحوه دریافت و هزینه ها در سال 1402توجه به محدوده قرارگیری ملککارشناسی آنلاین ملک مراجعه کنید و درخواست خود را ثبت کنید.تاثیر هوش مصنوعی در طراحی داخلیقولنامه م

چطور ملک مشاع را تخلیه کنیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
24 دی 1403

چطور ملک مشاع را تخلیه کنیم؟

برای حل اختلاف و تخلیه ملک مشاع باید از طریق تخلیه ملک و ارائه دعوی به مرجع رسیدگی قانونی اقدام کنید. هر یک از مالکین می توانند نسبت به سهم خود ادعای مالکیت و طرح دعوی کنند چون در ملک مشاعی سهم افراد، اشاعه دارد. این طرح دعوی به نسبت اینکه چه نوع تصرف و تخلفی در ملک صورت گرفته، انجام می شود. در این

چطور پروانه ساختمان بگیریم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
23 دی 1403

چطور پروانه ساختمان بگیریم؟

پروانه ساختمانی چیست؟خرید آپارتمان مدرن در تهران و خرید آپارتمان لاکچری در تهران کلیک کنید. مراحل اخذ پروانه ساختمانتشکیل پروندهچرا نباید بدون کارشناسی ملک اقدام به خرید کردبازدید شهرداریبررسی گزارش فنی و کاربری ملک:میابعه نامه املاک و قوانین مهم آندستور نقشهطراحی نقشه عرصه و اعیان ملک چیس

محاسبه و تفکیک عرصه و اعیان ملک
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
23 دی 1403

محاسبه و تفکیک عرصه و اعیان ملک

عرصه و اعیان ملک و تفکیک عرصه از موارد مهم و قابل توجه است. یک ملک با توجه به نوع سندی که دارد اختیارات متفاوتی در مورد عرصه به مالک می دهد. در زمان خرید و فروش املاک یا ساخت و ساز، اطلاع از نوع و نحوه محاسبه عرصه و تفکیک آن اهمیت زیادی پیدا می کند. بنابراین اگر قصد ساخت و ساز آپارتمانی با چند مالک

چرا نباید بدون کارشناسی ملک اقدام به خرید کرد؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
23 دی 1403

چرا نباید بدون کارشناسی ملک اقدام به خرید کرد؟

چگونه قبل از خرید ملک، از ارزش واقعی آن مطمئن شویم؟قیمت‌گذاری آنلاین آپارتمان در آقای املاک، شما می‌توانید بدون اتلاف وقت، ارزش ملک را قبل از خرید یا فروش بدانید و از هرگونه ضرر جلوگیری کنید. خدمات کارشناسی آنلاین آپارتمان آقای املاک در 4 مدل زیر انجام خواهد شد: قیمت گذاری با هوش مصنو

چطور می توانیم جواز کسب مشاورین املاک را بگیریم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
23 دی 1403

چطور می توانیم جواز کسب مشاورین املاک را بگیریم؟

جواز کسب مشاورین املاک است. یکی از مشاغل پر طرفدار و پولساز در ایران، شغل مشاور املاک است. امروزه خیلی از افراد مختلف و تحصیلکرده متقاضی ورود به این شغل هستند. اخذ جواز کسب املاک، به شرایط و مدارک و گواهی های مختلفی نیاز دارد. در این مطلب به صورت کامل تمام مراحل، مدارک، هزینه ها و شرایط تمدید را توض

چطور در سال 1403 درخواست سند مالکیت دهیم؟
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
22 دی 1403

چطور در سال 1403 درخواست سند مالکیت دهیم؟

قیمت گذاری ملک ارزش بالاتری نسبت به املاک بدون سند دارد. به طور کلی می توان برای زمین، ملک یا آپارتمان های با کاربری های مختلف، درخواست سند مالکیت کرد. اخذ سند مالکیت با تکمیل مدارک و گذراندن مراحلی قانونی، انجام می شود و سند تک برگ برای ملک صادر می شود. هر نوع ملکی نیاز به تهیه یک سری مدارک و انجام

وکالت بلاعزل در فروش ملک
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
22 دی 1403

وکالت بلاعزل در فروش ملک

وکالت بلاعزل در فروش ملک یکی از روش های خرید و فروش ملک است. اگر قصد خرید آپارتمان در تهران را دارید باید بدانید این نوع وکالت تمامی اختیارات قانونی برای مالکیت موضوع مورد معامله را به وکیل می دهد. این وکالت یک سند رسمی و معتبر محسوب می شود که فقط در موارد خاص قابلیت فسخ دارد. خرید و فروش ملک با وکا

کلاهبرداری املاک ؛۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
18 دی 1403

کلاهبرداری املاک ؛۵ روش رایج کلاهبرداری ملکی و چگونگی اجتناب از آنها

تعداد بسیاری از متقاضیان بازار مسکن در سراسر کشور طی مراحل خرید یا فروش ملک در دام افراد سودجو و کلاهبردار می افتند و  ثمره یک عمر زندگی خود را به دلیل بی توجهی در روند معامله و عدم آگاهی از قوانین خرید و فروش ملک یک شبه بر باد داده و  خسارات جبران ناپذیری را به خود و خ

آموزش نکات پلاک ثبتی ملک و روش استعلام آن
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
18 دی 1403

آموزش نکات پلاک ثبتی ملک و روش استعلام آن

سازمان ثبت اسناد و املاک، برای امکان شناسایی و استعلام هر ملک یا ساختمان، پلاک ثبتی ملک، مخصوص به آن صادر می کند. این پلاک معمولاً روی سند هر آپارتمان یا زمین به صورت دو بخشی نوشته شده است. پلاک ثبتی املاک برای اطلاع از موقعیت مکانی، شناسایی وضعیت موجود و استعلام یک ملک مورد استفاده قرار می گیرد. بر

هزینه انتقال سند ملک در سال 1403
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
18 دی 1403

هزینه انتقال سند ملک در سال 1403

خرید آپارتمان در تهران و یا هر شهر دیگری را دارید باید بدانید انتقال سند ملک در سال 1403 دارای هزینه هایی است که دو طرف معامله باید از آن اطلاع داشته باشند. هزینه انتقال سند ملک شامل دو بخش است که بخش اول به عهده فروشنده و بخش دوم می تواند با توافق طرفین پرداخت شود. تمام این هزینه ها بر اساس ار

مبایعه نامه املاک و قوانین مهمی که نمی دانید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
18 دی 1403

مبایعه نامه املاک و قوانین مهمی که نمی دانید

خرید آپارتمان و ملک، اولین قراردادی است که بین خریدار و فروشنده تنظیم می شود. با اینکه مبایعه نامه دارای کد رهگیری می باشد ولی از نظر حقوقی جز اسناد عادی به شمار می آید. اگر میخواهید درباره کد رهگیری املاک بیشتر بدانید میتوانید به مقاله مربوطه مراجعه کنید. در صورتی که مبایعه نامه را در دفاتر اسناد ر

هر آنچه باید در مورد املاک مصادره ای بدانید
حقوقی
تیم تحریریه آقای املاک
18 دی 1403

هر آنچه باید در مورد املاک مصادره ای بدانید

املاک مصادره ای شرایط خاصی دارند و سند آنها با املاک معمولی تفاوت دارد. در حالت کلی هر ملکی که از مال غیر مشروع یا از راه غیر قانونی خریداری شده باشد مصادره می شود. حکم مصادره املاک توسط دادگاه انقلاب یا دادگاه کیفری صادر می شود. همچنین املاکی که سند آنها در رهن بانک باشد و اقساط وام را پرداخت نکرده